부동산 중개수수료 직접 계산해봐요

 

부동산거래를 하다 보면 중개비를 요청받는데

제대로 주는 게 맞는지 궁금할 때가 있어요.

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물론, 중개요율표를 보면 알 수가 있으나 이게 의외로 까다롭다고 하면 까다로운 부분이 있는 것 같아요.

어려워하시는 경우가 있어 예시로 확인해 봅니다.

 

중개수수료 계산

[예시 1] 5억 하는 84.9㎡ 아파트 중개비는 얼마예요 ? 

 

매매/교환 2억이상~9억미만 구간 중개수수료 요율은 매매가격에 0.4%를 곱해주면 되요.

5억원 x 0.4% ⇒ 200만원(부가세별도)

 

중개수수료 요율표 확인하기

 

 

 

 

 

중개수수료 계산

[예시 2] 보증금 500만원, 월 50만원하는 방을 구했어요, 얼마죠 ? 

 

임대차는 환산보증금이라는 개념이 있어요.

월세를 보증금으로 환산하면 월50만원 x 100 ⇒ 5,000만원이 되고

이 금액을 보증금 500만원과 합산하면 환산보증금은 총 5,500만원이 되요.

어렵나요 ? 아래 표 참조해요.

보증금	월세	환산보증금
500만원	50만원	5,500만원
	50만원 X 100 ＞ 5,000만원

(이래도 어렵다면, 주변 사람에게 도움 청해요. 꼭 !)

 

임대차 5천만원 이상 1억원 미만 중개비는 환산보증금에 0.4%를 곱해주면 되서 중개수수료는 

5,500만원 x 0.4% ⇒ 22만원(부가세별도)

단, 환산보증금이 9천만원일 경우

9천만원 x 0.4% ⇒ 36만원(부가세별도)이지만 최대한도액을 30만원으로

정해 36만원이 아닌 30만원만 지불하면 되요.

 

쉽잖아요 ?